（9.18）认购成交双量下滑
南京楼市库存继续攀升
根据南京上房地产数据显示，截至9月18日晚8:00，南京楼市当天共认购商品住宅110套、成交184套，与前一天相比（9月17日，南京新房认购228套、成交205套），成交认购出现双下滑，其中认购下跌5成多、成交则小幅下跌1成。当日行情分析：江北板块在今日取得了48套认购量、94套成交量，双量依旧稳居八大板块之首。不过，相较于江北板块动辄百余套的数据，这一认购、成交成绩显然不够出彩。一向位于第二位的江宁板块这次依旧是紧随其后。板块认购排在第三位的则是河西板块，不过数量也仅有10套，其他板块的认购成绩基本都在个位数徘徊。昨天，纯新盘中南世纪雅苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图对外“放风”称，69？户型最低8.8万，85-109？最低9.9万起，一年内付清剩余首付即可。而今天，麒麟老盘银亿东城项目详情业主社区相册样板户型视频地图也打出口号最后一次以优惠价8000元/平米起售。事实上，麒麟板块后期的上市量依旧不小，包括中粮鸿云项目详情业主社区相册样板户型视频地图在内的纯新盘也将于近期入市，区域内的抢客大戏可谓相当精彩。在今天的热销榜单中，江宁的雅居乐藏龙御景项目详情业主社区相册样板户型视频地图以126套数据位列第一。不过，这一数据显得并不具体有代表性，主要是由于该盘目前主要去化的是项目的地下车库，因此虽然销售数据排列在前，但销售面积却很少。而热销榜单常客的刚需大盘荣盛龙湖半岛项目详情业主社区相册样板户型视频地图，依旧以42套的成绩位列第二。此外，浦口新盘正荣润江城项目详情业主社区相册样板户型视频地图也以37套数据排列第三，而这些数据主要来自于项目此前销售数据的上传。不过，近日荣盛龙湖半岛项目详情业主社区相册样板户型视频地图又新领了一批销售许可证，总房源量达728套，主力户型76-140？，销许显示均价7204元/？。此外，河西的涟城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、麒麟的中海国际社区项目详情业主社区相册样板户型视频地图、江宁的万科金域蓝湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图、浦口新盘金盛田锦上项目详情业主社区相册样板户型视频地图也都在今日南京楼市销售排行榜中，其中万科金域蓝湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图在北京（楼盘）东路小学进驻的消息释放后得到了不少购房者的青睐。而从上周就破“5”的库存依旧在上涨中，目前已经达到了5.16万套。虽然南京的库存已经达到了“5”字头，但是尚研究机构总经理李智依旧认为这并不具有楼市基调的决定性。李智认为，一般来说判断市场是否活跃的主要因素是去化周期和供销比，如果去化周期大于15个月，且供销比大于1.2的，那么该城市短期内市场压力也会比较大。虽然南京目前楼市的供销比接近1.2，但去化周期尚未达到15个月，所以南京相比其他城市楼市比较健康。（365地产家居
顾仕侠）截至9月18日南京楼市住宅库存情况
数据来源：南京上房地产9月18日南京楼市热销楼盘排行榜
数据来源：南京上房地产热销楼盘动态：1、雅居乐藏龙御景项目详情业主社区相册样板户型视频地图藏龙御景目前推出特价房活动，特价房还剩5套，面积270平方米，均价14000元/平方米，另享团购优惠。现在售房源面积250-327平方米，主要位于3、6号楼，其中毛坯均价14000元/平方米，精装均价19000-20000元/平方米。2、荣盛龙湖半岛领取文熙楠苑04、06、07、13、14、15幢销许，面积为76-140平方米，共计728套，销许显示均价7204元/平方米，拟交付时间是2016年9月30日。预计9月25日之前开盘推出3、正荣润江城项目详情业主社区相册样板户型视频地图正荣润江城3、5、7栋剩余少量房源在售，均价15500元/平方米，详询售楼处。9月将加推89、107平方米三房户型。