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招聘求职信息爆料民法典普法《民法典》第十三章宅基地使用权，第三百六十二条：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”再次确认了宅基地的性质。一、宅基地归集体所有
这是宅基地使用权能够成为用益物权的前提。根据宪法第10条第2款的规定，宅基地和自留地、自留山一样，属于集体所有。土地管理法第9条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，农民使用宅基地是对集体所有的土地的使用。
二、宅基地的用途是建造住宅及其附属设施
根据土地管理法和国家的有关规定，土地的利用必须符合国家对土地的用途管制。我国人多地少，只有严格地管制土地用途，控制建设用地总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。因此，农民取得宅基地，必须依法办理有关手续，不得超量多占，也不得违反有关规划，改变土地用途。对于有的地方存在的多占宅基地，造成土地浪费的情况应当予以纠正。
三、宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本
宅基地使用权和土地承包经营权一样，由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下，土地承包经营权解决了农民的基本衣食来源，宅基地使用权解决了农民的基本居住问题。这两项制度以其鲜明的福利色彩成为维护农业、农村稳定的重要制度。正是因为保障功能依然是宅基地使用权制度的首要功能，关于宅基地使用权取得、行使和转让的规定，必须尊重这一现实，以利于保护农民利益，构建和谐社会。
需要注意的是
以下这6种宅基地，子女将无法继承，无法继承的宅基地将被村集体收回。1·已经分户的子女无法继承
小刘和妻子结婚后和父母分户了，费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地，小两口激动万分，合计着将来再把父母的宅基地继承过来，干一番大事业。他能如愿吗？原则上分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。因此，子女与父母已经分户，且已有自己的宅基地的，无法再继承父辈宅基地了。2·违法宅基地无法继承
创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房，想做一点农产品加工的生意来增加收入。
从性质上讲，宅基地是让村民建房居住的，小胡的这种做法就属于擅自改变了土地的性质，是违反法律规定的，这样的宅基地自然就是违法宅基地，是无法继承的。
3·子女户口已经转为城镇户口
阿萍一家在城里买了房，户口也迁到了城里，父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息，享受乡村的惬意，她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是永久的。能享受宅基地权益的基础是本村集体成员身份，如果丧失了村集体成员身份，那么自然无法再继续享受宅基地权益了。但是宅基地上的房屋可以合法继承，如果房屋自然毁损，灭失之后，不可翻新，村集体可以收回宅基地。4·五保户的宅基地
杜爷爷是位鳏寡老人，一直由村里供养，最近他得了重病，不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人，说愿意照顾老人直到百年，并表明希望继承杜爷爷的宅基地。五保户，就是无儿无女，由村集体供养的成员，他们去世之后，宅基地是被直接收回的，无所谓继承问题。这个远房亲戚无法继承。5·超出规定面积的部分无法继承
李刚的父亲最近去世了，身为儿子，李刚继承了父亲的平方米宅基地。但在办理继承手续时，却被告知只能继承平方米多一点，因为另外的部分属于私自扩大的。
在农村，对宅基地的面积有严格的限制，很多人扩大了自家的宅基地面积，私自扩大的部分，也就是超出了规定面积标准以外的部分，无法被继承。有专家建议，超出面积的宅基地要征税，或者收归村集体。
6·闲置超过两年
小伙张某一家人都在城里打工谋生，天有不测风云，张某在城里驾车发生交通事故致人死亡，为这个事全家人都在忙活。待尘埃落定，一家人回到老家时，却被告知宅基地要被收回了。
根据法律规定，如果申请下来宅基地，却长期闲置未使用的，村集体有权利收回，这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。
特别需要注意的是，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。也就是说前文我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。
从物权角度来讲，我们所说的村民宅基地权益的性质属于使用权，宅基地的所有权始终是属于村集体的。来源：河南法学汇信律师事务所-end-
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