全国老旧小区大改造来了
7月1日，国务院新闻办公室举行*策吹风会，住房和城乡建设部副部长*艳在会上透露，下一步住建部将指导各地抓紧摸清当地老旧小区类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确改造的标准和对象范围。并鼓励有条件的地方加装电梯，配建公共活动场地、停车场，并逐步完善养老、抚幼、医疗等设施。12万个老旧小区，惠及上亿人
继今年《*府工作报告》对城镇老旧小区改造作出部署后，近期召开的国务院常务会议再对推进老旧小区改造进行部署。据各地初步摸查，目前全国需改造的城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人。住房和城乡建设部副部长*艳介绍，城镇老旧小区由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，问题突出。比如，管网破旧，上下水、电网、煤气、光纤设施缺失，或老化严重。养老、抚幼等公共服务缺失，文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等也普遍存在问题。尤其很多老旧小区老龄化程度较高，老年人急需电梯。将尽快摸清老旧小区类型和居民改造愿望
谈及下一步工作计划，*艳表示，住建部将指导各地抓紧摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。创新城镇老旧小区改造投融资机制，运用市场化方式吸引社会力量参与等。在城镇老旧小区改造基础上，顺应群众意愿，积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。按照住房和城乡建设部的要求，各地应优先改造小区水电路气及光纤等配套设施，有条件的地区可因地制宜加装电梯，建设养老和抚幼服务设施、无障碍设施、停车库等配套设施，实施节能改造等等。概括来说，就是要投入资金改造老破小硬件设施。投资总额可高达4万亿元
今年3月份，国务院参事仇保兴曾提到了一个数字：初步估算老旧社区改造的总投资额可高达4万亿。
我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约亿元以上。
如何定义老旧小区呢？
城镇老旧小区指的是建造时间比较长市*配套设施老化公共服务缺项等问题比较突出的居住小区这些小区可能已经建成20年以上，由于原来设计标准比较低，再加上维护、养护不到位，多存在管网破旧老化现象突出，养老、抚幼、物业等配套缺失，道路损坏、秩序混乱、私搭乱建等问题明显。老旧小区三类改造内容
●保基本配套设施：和居民生活直接关系的水、电、气、路等市*基础设施的维修完善，北方地区供暖设施修缮，加装电梯，建设垃圾分类配套设施。●提升类基础设施：包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。●完善公共服务类内容：完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家*、快递、便民、便利店等设施。日前驻马店相关部门也下发文件要求稳步推进老旧小区改造涉及驿城区、西平县、平舆县、汝南县、遂平县、泌阳县等6县区预计投资额为5.39亿元为认真贯彻落实《住房和城乡建设部办公厅国家发改委办公厅财*部办公厅关于做好年老旧小区改造工作的通知》、《关于落实年老旧小区改造相关工作的通知》等文件精神，切实改善我市群众居住条件，构建和谐宜居家园，市百城办稳步推进我市老旧小区改造工作。
一是联合市财*局、市住房管理中心扎实推动各县区老旧小区摸底统计。经初步统计，目前我市拟列入年度老旧小区改造的项目主要涉及驿城区、西平县、平舆县、汝南县、遂平县、泌阳县等6县区，涉及改造小区25个、户数户、楼栋数栋、建筑面积38.万平方米、预计投资额为5.39亿元。改造的主要内容为：小区内道路、供排水、供电、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础设施的更新改造，小区内配套养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设、改造，小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造、海绵城市改造，有条件的居住建筑加装电梯等；与小区直接相关的城市道路、县城道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车库（场）、污水与垃圾处理等基础设施的改造提升。
二是制定全市老旧小区改造标准。市百城办会同市住房管理中心立足我市老旧小区实际，草拟了《驻马店市城市老旧小区改造提质工作实施方案》（征求意见稿），主要包括总体要求（指导思想、工作原则、工作目标）、实施范围、改造的基本内容和标准、实施步骤（调查摸底、宣传发动、制定方案、组织施工、工程验收）、保障措施等五个方面的内容，明确了发挥县（区）*府的主导作用，利用多种形式充分调动老旧小区业主参与的积极性，合理确定市、县（区）、街道（乡镇）、社区（产权单位）、业主（房屋所有权人）在老旧小区改造提质工作中的责任和义务，形成“市级统筹、县（区）级主责、业主参与”的工作格局。现该工作实施方案初拟稿正在广泛征求县（区）及相关市直部门意见之中。
你家住在老小区吗？你家有房子在老小区吗？赶紧把这个消息告诉亲朋好友！对于老旧小区改造一事你怎么看？欢迎在评论区里聊一聊
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编辑丨孙浩然
审核丨聂德亮终审丨李雪慧
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